Immobilien

Was bedeutet der Begriff "Immobilien"? Eine Erläuterung finden sie nachstehend.

Unter Immobilien versteht man unbewegliche und in der Regel wertbeständige Güter. Zu Immobilien zählen beispielsweise Wohnungen, Häuser, Geschäftsräume, Lagerhallen aber auch leere, unbebaute Grundstücke. Das Gegenteil zu Immobilien sind bewegliche Güter, so genannte Mobilien. Immobilien nehmen vor allem beim Erwerb und Verkauf eine Sonderstellung ein. So müssen Kaufverträge über Immobilien notariell beurkundet werden und die Eigentümer dem Grundbuchamt gemeldet werden. Auch gelten für die Inhaber von Immobilien gesonderte Rechte und Pflichten was die Nutzung der Immobilien betrifft. Immobilieneigentümer sind des Weiteren zur Zahlung bestimmter Steuer und Abgaben, wie zum Beispiel der Grundsteuer, verpflichtet. Wer eine Immobilie nicht als Wohn- oder Geschäftsraum, also zur eigenen Verwendung, erwerben möchte, sondern als Kapitalanlage, dem stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Zum einen kann er eine Immobilie kaufen und anschließend vermieten und somit Vermietungserträge erzielen, er kann sich aber auch an Fonds beteiligen, die in Immobilien investieren. Der Vorteil bei einer Beteiligung über Immobilienfonds, liegt darin, dass die Aufwendige Verwaltung der Immobilien nicht durch den Anleger selbst erfolgen muss. Auch mit den Risiken, die ein Immobilieninvestor berücksichtigen muss, kann ein Immobilienfonds besser handhaben. Wer dennoch lieber eine Immobilie direkt erwerben möchte und plant entsprechende Erträge aus der Vermietung zu erzielen, sollte sich genauestens mit möglichen Mietausfällen durch insolvente Mieter und Beschädigungen durch unzuverlässige Mieter, beschäftigen.

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